이사를 가면서 전월세보증금 대출이 필요했고 여기저기 알아본 결과 카카오뱅크 대출을 이용하게 되었습니다. 오늘은 카카오뱅크 전월세보증금 대출의 이점과 종류별 자세한 상품내용을 살펴보겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출의 이점
① 최대한도 5억원
② 최저금리 연 3.33%
③ 중도상환해약금 면제
④ 간편한 온라인 조회와 신청
여기서 저에게 가장 큰 메리트였던 것은 중도상환해약금 면제였습니다!!
현재 집 계약 만기 전에 이사를 나가는 거라 새집의 잔금을 현재 집의 보증금으로 치르기가 불가능한 상황.. 전세대출밖에 답이 없었습니다. 그러나 추후 보증금을 받으면 바로 중도상환할 수 있는데 은행에서 알아본 중도상환수수료가 만만치 않네요. 중도에 일부를 갚든 전액을 갚든 카카오뱅크는 수수료 면제~!!
금리 또한 카뱅에서 조회해 보니 저의 경우 3% 후반대로 나오네요. 다른 은행들에선 4% 초중반으로 나왔습니다.
저에게는 카뱅이 최선의 선택!!!
카카오뱅크 앱에서 챗봇으로 나에게 맞는 대출 상품을 한 번에 조회할 수 있습니다. 서류 필요 없이 간단한 정보 몇 가지로 한도와 금리를 간편하게 조회할 수 있어요. 또한 대출서류도 모바일로 제출할 수 있고 이사날짜가 주말이나 공휴일이라도 대출실행이 가능하니 편리하고 좋네요^^
카카오뱅크 전월세보증금 대출에는 3종류가 있습니다.
① HF 전월세보증금 대출
② 청년 전월세보증금 대출
③ SGI 전월세보증금 대출
- 목 차 -
1. 대출대상
2. 대상주택
3. 대출한도와 금리
4. 공통사항
5. 제출서류
1. 대출대상
● 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
※ 단, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능. 공동임차인은 대상에서 제외.
| 구분 | 내용 |
| HF 전월세보증금 대출 | - 만 19세 이상 내국인 - 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 - 부부합산 보유주택이 1주택 이하 ※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외 ※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 |
| 청년 전월세보증금 대출 | - 만 19세 이상 34세 이하 내국인 - 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 - 부부합산 보유주택이 없는 고객 - 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함) ※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 |
| SGI 전월세보증금 대출 | - 만 19세 이상 내국인 - 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) - 부부합산 보유주택이 1주택 이하 ※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외 ※ 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객 |
2. 대상주택
| 구분 | 내용 |
| HF 전월세보증금 대출/ 청년 전월세보증금 대출 |
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등) - 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택 |
| SGI 전월세보증금 대출 | - KB부동산시세가 있는 아파트 ※ 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 조건 생략 가능 |
| 대출 불가의 경우 | - 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우 - 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우 - 무허가건물 - 신청인의 직계존비속이 소유한 주택 - 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택 - 미등기건물 - 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우 ※단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 HF 대출 또는 청년 대출 가능 - 소유자가 3인 이상인 경우(SGI 대출만 해당) |
3. 대출한도와 금리
● 최초 대출신청 가능금액 : 500만원
※ 대출한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능
| 구분 | 대출한도 | 대출금리 (변동금리) |
| HF 전월세보증금 대출 | - 임차보증금의 80% - 최대 2억 2,200만원 |
연 3.325% ~ 4.531% |
| 청년 전월세보증금 대출 | - 임차보증금의 90% - 최대 2억원 |
연 3.604% ~ 4.311% |
| SGI 전월세보증금 대출 | - 임차보증금의 80% - 최대 5억원 - 부부합산 1주택자의 경우 최대 3억원 |
연 3.514% ~ 4.971% |
● 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
- 기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 변동
- 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중 변동되지 않음
- 우대금리는 ①혼인 7년 이내 신혼부부, ②다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기의 경우 0.1% 적용
4. 공통사항
| 구분 | 내용 |
| 1. 대출기간 및 임대차계약기간 |
- 1년 이상 3년 이내 - 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 함 |
| 2. 대출 신청 가능기간 | - 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능 (신청시간은 매일 06시 ~ 23시까지) - 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능 |
| 3. 상환방법 | 만기일시상환 - 대출기간 중에는 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환 |
| 4. 중도상환해약금 | 면제 |
| 5. 고객부담 비용 | ● 인지세 - 대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로, 은행과 고객이 50%씩 부담함 - 집주인에게 대출금을 보냄과 동시에 납부계좌에서 출금됨 - 대출금액이 5천만원 이하는 면제, 5천만원 초과는 7만원, 1억원 초과는 15만원 ● 한국주택금융공사 보증료 - HF 대출, 청년 대출의 경우에만 발생 - 대출실행 시 한번에 보증료를 납입하고, 중도상환할 경우 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급함 - 보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4% |
5. 제출서류
| 구분 | 내용 |
| 인증서를 통한 제출 *인증서 로그인으로 자동 제출 |
- 재직/사업 확인 서류(건강보험자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등) - 소득 확인 서류(소득금액증명원 등) - 주민등록등본 - 가족관계증명서 - 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우 - 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우) |
| 이미지 제출 * 반드시 직접 사진 찍어 제출(PDF파일 불가) |
[공통] - 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수) - 계약금납입영수증 [SGI 전월세보증금 대출] - 중개대상물확인설명서 - 공제증서 - 임차보증금에 대한 권리침해유무확인서 |
출처: 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품안내/금리정보
다음 포스팅에서는 제가 실제로 이용한 SGI 전월세보증금 대출 후기를 기록해 보겠습니다~!!
2023.10.26 - [공무원/공무원아파트] - [공무원임대아파트 입주후기] 7. 카카오뱅크 SGI 전월세보증금 대출 신청 후기
[공무원임대아파트 입주후기] 7. 카카오뱅크 SGI 전월세보증금 대출 신청 후기
앞선 포스팅에서 다 말씀드렸지만 저는 기존 집의 계약이 약 4개월 남은 상황에서 덜컥!! 공무원임대아파트에 선정되었습니다. 선정 후 3일 만에 동호수 배정을 받은 후부터 저의 계획과는 달리
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